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保利·都汇和煦 (2025年保利·都汇和煦) 2025首页网站-楼盘详情-户型配套@-最新动态@
来源：米乐体育直播视频 发布时间：2025-11-01 20:15:23
好消息来了：直线号线米，保利颛桥项目定名为保利·都汇和煦，是颛桥乃至闵行中部第一个亮相的新规产品，项目将推出建面约98-140㎡低密洋房&小高层3-4房，售楼处及样板展示空间预计下周开放，预计11月入市！
保利·都汇和煦售楼处电话：☎️☎️✅✅《官方认证》保利·都汇和煦官方售楼处电话/地址：☎️☎️✅✅《官方认证》
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一方面，闵行作为全市GDP/财政收入/人口第二的区（仅次浦东），置业需求旺盛，尤其中部区域产业环绕、人口聚集，但今年以来，只有梅陇有少量供应，远满足不了需求。
更关键，区域里的在售产品多是上一代设计，闵行中部太需要一个“最新款”产品，来刷新居住标准。
另一方面，保利发展深耕闵行多年，比谁都更懂这一带客户的需求点；且举牌多轮坚定拿地，说明保利打造全新标杆的决心。
从目前有限信息看，已满眼“全市罕见”、“闵行首个”，保利发展品质诚意度体现得淋漓尽致：
因为从保利·都汇和煦产品力看，不是某一项指标升级，而是从外到内全维度的高水准，甚至是颠覆性设计，每一项都剑指仪式感和舒适度。
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在闵行多数新盘容积率约2.5的市场环境下，保利·都汇和煦以约2.0低容积率，打造了区域少见的舒适住区。
项目包含4幢7层洋房与11幢14-16层小高层。其中，7层洋房产品在闵行中部至少断供10年了，极为稀缺。
值得一提，项目西、南两侧被河道环绕，不仅为居住增添了自然意境，据悉沿西侧围墙内还将打造260余米的漫步道。同时，河道宽度变相降低了实际居住的“视觉容积率”，让项目西侧、南侧视野更开阔。
地基抬高后首层标高更高，能大幅缓解低楼层潮湿的困扰，尤其适配上海梅雨季的气候。
从社区景观来看，抬高设计能形成高差更大的立体景观层次，让社区绿化更有层次感。同时，更高的地势也为增加公区配置提供空间，业主在楼栋内可更好俯视社区园林与水系，提升整体居住的观景体验。
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这意味，每一套房子都能实现真正“南北通透”，且北房间无视线、以突破性设计语言，定义闵行中部颜值天花板
项目立面使用大面积玻璃+铝条+局部涂料，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。
建筑立面转角处设计约270°满飘窗，拓宽视野边界，PLUS宽幅美景尽收眼底。
在上海高端住宅市场中，配备 专属 生活服务 中心的 项目本就稀缺，而保利·都汇和煦打造的约 1500㎡ 煦-CLUB生活服务中心 ， 更以媲美3000万级豪宅的配置，成为闵行的“服务标杆”。
CLUB不仅规划私宴厅、休闲书吧，更引入多个上海罕见的特色设施， 瞬间让项目脱颖而出。
通过增加血氧含量，可有效缓解疲劳、改善睡眠，为快节奏的城市精英提供专业的身体修复服务。
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据小胖君了解，篮球场在住宅社区里本就是“稀有品”——目前上海只有华侨城苏河湾、绿地海珀外滩这类3000万+级豪宅，才会将其纳入社区配套。
而匹克球是当下的“潮流运动代表”，规则简单易上手，又自带轻松的社交属性，不仅契合年轻新贵、归国留学生的运动偏好，更是社交平台上的热门话题，能让业主在运动中自然拉近邻里距离。
以高标准打造的恒温泳池，无需远行就可以享受专业级游泳体验，逐步提升了社区生活的舒适度与高端感。
看到这里，保利·都汇和煦这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。
视线转到室内，保利以全维度匠心精研室内空间，从奢材使用、美妆四件套、诸多懒人细节，再到全屋智能场景，打造闵行全维超配的室内体验感。
采用方太17套集成洗净中心 （针对洋房产品），水槽 空间高效集成，一个水槽位集合大单槽、净食 功能、大容量洗碗机、净水器 安装位于一体，带来更高效、健康的厨房清洗体验。
厨房还配备名族“凉霸”， 厨房制冷&油烟预防 双效加持，驱散热浪，时刻保持全域凉爽。
人性化细节更是打动人心的关键，项目以一个个 “首次” 为居者带来超预期的体验。
现在不少新盘都有美妆冰箱，能更好 存储口红、面膜、面霜、香水等化妆品。
但保利对品质生活的探索远不止于此，引入 美妆冰箱、美妆镜柜、 美妆龙头、 顶+面双补光照明 ，这份难寻的巧思，将日常护肤化妆的仪式感拉满。
其中，美妆龙头带硬水过滤，补光照明让打光能够贴近脸部的自然状态，避免因光线造成的妆感差异。
保利·都汇和煦还自研全场景智能声控（语音开灯、远程关空调——小保小保声控），出门忘关家电也能手机操作，家中大小事，就是一句话的事。
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保利·都汇和煦首推建面约98-140㎡3-4房，款款堪称“王牌户型”，不仅把每平米利用到极致，更在采光、附赠等维度实现 全方位突破 。
而保利·都汇 和煦 打破常规，实现全系户型梯厅的 全明与平权 ，让你 彻底告别昏暗的归家场景。
而这次在保利·都汇和煦是全户型标配，出电梯后， 放伞、换鞋等工作都能在阳光梯厅完成，还能收纳家庭不常用的物品。
空间大致约8㎡，这种 “隐形扩容” 设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。
首先，建面约98㎡3房是双阳台设计，南次卧 经过阳台拓展， 最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间“平权”，居住舒适度更均衡。
建面约108/126㎡是三阳台设计，不仅拓展了面积，也能实现阳台家政与休闲的分离，客厅阳台主休闲，北阳台负责晾晒、家政。
其次，飘窗做到应飘尽飘，连厨房都有约60cm飘窗，拓展使用面积；边套标配270°无柱飘窗，部分南北双270°飘窗。 除打开全景舱视野，铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台 ，打造多元生活场景。
很有意思的是它还附赠花池，进深约60cm，和飘窗差不多深， 进一步补充储物或种植空间，让利用率再上一层。
我大致估算了一下附赠空间，以建面约98㎡算，近似多得一间主卧套房的面积，和常规110㎡户型使用面积差不多。
这三个户型可塑性都很强，比如建面约98/108㎡，交付后南次卧可以和客厅合并形成大横厅，适配小两口和三口之家。
相比动静分区格局，飞机户型无过道浪费，利用率高；房间分列两侧，互不打扰，给予各共同生活的亲属更隐私的空间。同时搭配“无连廊设计”，客餐厅真南北通透。
最后聊一下地段，颛桥不仅产业众星拱月，自身还布局多项前沿产业，再叠加项目地铁房属性，保利·都汇和煦价值底盘很稳固。
直线号线双柏路站的优势，让业主未来通勤便利，4站徐汇、8站上海南站，可换乘1号线前往徐家汇、新天地等区域；同时19号线在建中，未来还能在景洪路站换乘，坐4站前滩、6站后滩，还能直达陆家嘴、北外滩等CAZ核心。
关键15号线是产业金线，覆盖上海三大产业极核中的漕河泾和大零号湾，还能到虹桥经济技术开发区，大量高收入人群聚集在这条线，保利·都汇和煦凭借轨交+产品的优点，相信会成为高端产业客置业和租赁的香饽饽。
闵行强就强在产业，根据《上海市单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号），项目所在的区域，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才。
西有莘庄工业区、航天城，工作人数庞大，据悉仅八院的科研、工程和管理人员就有约1.5万人，包含了大量高级工程师、研究员。
颛桥向南则有闵行经开区和“大零号湾”，尤其大零号湾坐拥上海交大、华东师大两所“985”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构，另汇聚近10万在校师生，以及超13万名科学技术人才，高收入硕博比例非常高。
事实上，被高能级产业包围的稀缺高端住宅就是很有价值。张江辐射下的万科翡翠公园（11万+/㎡）、漕河泾辐射下的同济融创玫瑰公馆（12万+/㎡），高收入人群需要与之收入匹配的高端住宅，而高端住宅少，供小于求，因此保利·都汇和煦未来可期。
在定位上，颛桥既是“全球科创中心”南部核心承载区，也是闵行“万亿级产业增长极”的重要一环。
为此，颛桥积极布局三大前沿产业，分别是航天航空、人工智能、生物医药，2024年这三大产业产值占据全镇工业总产值的68%（数据来源：今日闵行公众号）；航天八院、节卡机器人、东富龙等有突出贡献的公司，都把总部或研发中心直接落在这里，形成较为强大的产业集群效应同时，也吸引了众多工程师、研发人员等高知人群聚集。
商业上，周边有颛桥万达广场、海梦一方；如果嫌不够，离莘庄有仲盛世界商城，TODTOWN Mall天荟广场南区。
另外生活圈内有生活圈内，有君莲剪纸公园、莲心公园环绕；复旦大学附属中山医院闵行分院、瑞金医院闵行院区（规划）守护健康；还汇聚从星河湾双语学校至常春藤幼儿园的全程优质教育。
篇幅有限，就不多说了，其实上述只说到了保利·都汇和煦亮点的冰山一角，还有非常多等待呈现，让我们大家一起期待一下吧。
最后预告一下：保利·都汇和煦售楼处及样板展示空间本月下旬开放在即，预估一周内即可饱揽全貌，预计11月入市。
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